Location Courte Durée : les dangers
HADOPI et la protection de la création intellectuelle et artistique
Dans cette vidéo, Kader du blog liberte-immobilier-prosperite.fr aborde deux sujets importants : HADOPI et la prostitution. Il partage son expérience personnelle et donne des conseils pour éviter les problèmes liés à ces sujets.
HADOPI, ou la Haute Autorité pour la diffusion des œuvres et la protection des droits sur internet, est chargée de protéger la création intellectuelle et artistique. Kader raconte qu’il a reçu un mail de HADOPI après avoir loué son appartement à plusieurs personnes. Le mail l’accusait d’avoir téléchargé illégalement des films. Bien qu’il n’ait rien téléchargé lui-même, le mail contenait son nom, son adresse et un numéro de téléphone pour le contacter. Après avoir appelé, il a découvert que son fournisseur d’accès internet avait identifié le téléchargement et lui avait transmis les détails.
Ce qui est grave dans cette situation, c’est que Kader est totalement responsable de ce que les locataires font avec sa box internet, car il leur a donné les codes pour accéder au wifi. HADOPI lui a expliqué que pour éviter les problèmes, il doit trouver un prestataire et acheter un boitier coûtant environ 400 € pour brouiller les téléchargements illégaux. De plus, il doit informer ses clients dans les conditions générales de vente qu’il est strictement interdit de télécharger illégalement et rappeler la loi. Sinon, en cas de récidive, il risque une amende de 7500 € en tant que professionnel et 1500 € en tant que particulier, ainsi que des poursuites judiciaires.
La prostitution et les précautions à prendre
Kader partage également une anecdote concernant la prostitution. Un jour, lui et sa femme ont reçu une réservation de dernière minute pour leur appartement. Lors de l’encaissement de l’argent, ils se sont rendu compte que la carte bancaire n’était pas valide. Peu de temps après, quelqu’un les appelle pour leur dire qu’une jeune femme est devant leur immeuble, avec une réservation pour leur appartement. Kader se rend sur place et trouve une femme qui ne parle pas français et vient d’Espagne avec une énorme valise rouge. Il lui demande pourquoi elle vient dans l’appartement et elle répond qu’elle est en vacances. Kader remarque que le nom sur sa carte bancaire ne correspond pas à celui qu’elle a donné. Il l’informe alors qu’il n’y a pas de prostitution dans l’appartement, car c’est interdit. Il explique que la présence d’une prostituée dans un appartement loué peut entraîner des problèmes pour le propriétaire, comme être qualifié de proxénète, ce qui peut entraîner une amende et même une peine de prison.
Kader souligne l’importance de faire attention à ce genre de situation, car les voisins peuvent alerter les autorités si des hommes inconnus fréquentent l’appartement régulièrement. Il met en garde les propriétaires contre les risques liés à la prostitution et rappelle qu’il est essentiel de se méfier et de prendre des précautions pour éviter d’être accusé à tort.
En conclusion, Kader souligne l’importance de se tenir informé des lois et réglementations en vigueur, ainsi que des risques potentiels liés à la location d’appartements. Il encourage les propriétaires à prendre les mesures nécessaires pour se protéger et éviter les problèmes juridiques. Il met également en garde contre les conséquences graves de la prostitution et l’importance de faire preuve de vigilance.
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